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Neun Hauseinbrüche pro Tag in Spanien. Diese Zahl stimmt mit der Generalstaatsanwaltschaft überein und zeugt von der Ernsthaftigkeit des Problems. Es wird geschätzt, dass es mehr als 120.000 besetzte Wohnungen gibt. Dieses Phänomen hat in den letzten fünf Jahren um 40 % zugenommen.
"Auf Katalonien entfallen mehr als 40 % der Beschwerden. Das ist fast viermal mehr als in Madrid und dreimal mehr als in Andalusien. In der Autonomen Gemeinschaft Valencia sind auch Kastilien-La Mancha und Murcia von diesem Phänomen nicht verschont geblieben", sagt Jesús Duque, Vizepräsident von Alfa Inmobiliaria.
Die Schäden für den Eigentümer sind vielfältig: Sie reichen von emotionalen Problemen über Anwaltskosten bis hin zu späteren und umfangreichen Reparaturen. Im Durchschnitt dauert es etwa ein Jahr, bis eine besetzte Immobilie vom Eigentümer zurückerhalten wird. Und viele entscheiden sich für den Verkauf.
"Der Rabatt, den Eigentümer beim Verkauf einer Immobilie zu geben bereit sind, liegt bei etwa 30 %", sagt Duque. Es ist jedoch nicht einfach, die Operation durchzuführen.
Einer der Gründe dafür ist, dass der Eigentümer keine Fotos von den möglichen Schäden an der Immobilie hat, wenn er sie wieder in Besitz nehmen kann. Auch wissen sie nicht, wie lange der Räumungsprozess dauern wird. Der Räumungsprozess dauert in der Regel sehr lange, trotz der so genannten "Express-Räumung". Und Sie wissen nicht, welche Kosten für die Renovierung, die Sie vornehmen müssen, und die Kosten des Gerichtsverfahrens auf Sie zukommen. Die durchschnittliche Verkaufsdauer beträgt zehn Monate: doppelt so lange wie bei allen anderen Immobilien.
Beanstandungen
Im Jahr 2021 wurden in Spanien mehr als 17.000 Beschwerden im Zusammenhang mit Hausbesetzungen registriert. Das sind 18,14 % mehr als im Jahr 2019 und fast dreimal so viel wie ein Jahrzehnt zuvor. Es handelt sich um Daten der Nationalen Polizei und der Guardia Civil.
Die Verhandlungsagentur für den Mietsektor (ANA) schlägt eine Reihe von Maßnahmen vor, um das zu bekämpfen, was sie als Geißel bezeichnet. Zum Beispiel Gefängnisstrafen für "Hausbesetzer", die sich ein Grundstück aneignen, ohne dass sie Menschen mit Gewalt oder Einschüchterung bedrohen. Sie schränken jedoch ein, dass die Strafen "nicht so hoch" sind wie die im Strafgesetzbuch vorgesehenen Strafen für gewaltsame Amtsanmaßung: Sie liegen zwischen einem und zwei Jahren.
Außerdem wird die Generalstaatsanwaltschaft aufgefordert, die Kriterien für die Auslegung des Rechtssystems zu vereinheitlichen. Ziel ist es, dass alle Staatsanwälte die gleichen Anweisungen erteilen und nicht davon abhängen, in welchem Gebiet die Straftat begangen wurde.
Und die Definition der Fälle, in denen ein flagrantes Verbrechen der "Hausbesetzung" begangen wird, die Definition des Begriffs der Unmittelbarkeit der "Hausbesetzung" und die Fristen für das Handeln der staatlichen Sicherheitskräfte und des Korps.
Andere Vorschläge? dass den Richtern Anweisungen erteilt werden, damit sie die beantragten vorsorglichen Räumungsmaßnahmen regelmäßiger akzeptieren; dass Hausbesetzer innerhalb von 48 Stunden ausgewiesen werden, wenn sie keinen gültigen Titel vorlegen, der die "Hausbesetzung" rechtfertigt; und dass die Bewohnervereinigungen durch ihre Vorsitzenden legitimiert werden, damit sie die entsprechenden straf- und zivilrechtlichen Schritte unternehmen können.
In der Zwischenzeit nimmt das Phänomen weiter zu. Und das betrifft nicht nur das Privateigentum. Sie betrifft auch Wohnungen, die von öffentlichen Verwaltungen und Einrichtungen verwaltet werden, die für die Gewährleistung des Zugangs zu angemessenem Wohnraum zuständig sind. Dieses Phänomen begann 2017 und betrifft derzeit 942 Wohnungen im Besitz der katalanischen Wohnungsbaubehörde.
"Hausbesetzungen, ob in Wohnungen oder Geschäftsräumen, sind im Laufe der Zeit weit verbreitet und haben zugenommen, wobei auch die öffentliche Verwaltung betroffen ist, da sie auch in ihren eigenen Häusern stattfindet", sagt Arantxa Goenaga, Rechtsanwältin und Partnerin der Anwaltskanzlei Círculo Legal Barcelona.
https://diariodeavisos.elespanol.com...ienda-okupada/
"Auf Katalonien entfallen mehr als 40 % der Beschwerden. Das ist fast viermal mehr als in Madrid und dreimal mehr als in Andalusien. In der Autonomen Gemeinschaft Valencia sind auch Kastilien-La Mancha und Murcia von diesem Phänomen nicht verschont geblieben", sagt Jesús Duque, Vizepräsident von Alfa Inmobiliaria.
Die Schäden für den Eigentümer sind vielfältig: Sie reichen von emotionalen Problemen über Anwaltskosten bis hin zu späteren und umfangreichen Reparaturen. Im Durchschnitt dauert es etwa ein Jahr, bis eine besetzte Immobilie vom Eigentümer zurückerhalten wird. Und viele entscheiden sich für den Verkauf.
"Der Rabatt, den Eigentümer beim Verkauf einer Immobilie zu geben bereit sind, liegt bei etwa 30 %", sagt Duque. Es ist jedoch nicht einfach, die Operation durchzuführen.
Einer der Gründe dafür ist, dass der Eigentümer keine Fotos von den möglichen Schäden an der Immobilie hat, wenn er sie wieder in Besitz nehmen kann. Auch wissen sie nicht, wie lange der Räumungsprozess dauern wird. Der Räumungsprozess dauert in der Regel sehr lange, trotz der so genannten "Express-Räumung". Und Sie wissen nicht, welche Kosten für die Renovierung, die Sie vornehmen müssen, und die Kosten des Gerichtsverfahrens auf Sie zukommen. Die durchschnittliche Verkaufsdauer beträgt zehn Monate: doppelt so lange wie bei allen anderen Immobilien.
Beanstandungen
Im Jahr 2021 wurden in Spanien mehr als 17.000 Beschwerden im Zusammenhang mit Hausbesetzungen registriert. Das sind 18,14 % mehr als im Jahr 2019 und fast dreimal so viel wie ein Jahrzehnt zuvor. Es handelt sich um Daten der Nationalen Polizei und der Guardia Civil.
Die Verhandlungsagentur für den Mietsektor (ANA) schlägt eine Reihe von Maßnahmen vor, um das zu bekämpfen, was sie als Geißel bezeichnet. Zum Beispiel Gefängnisstrafen für "Hausbesetzer", die sich ein Grundstück aneignen, ohne dass sie Menschen mit Gewalt oder Einschüchterung bedrohen. Sie schränken jedoch ein, dass die Strafen "nicht so hoch" sind wie die im Strafgesetzbuch vorgesehenen Strafen für gewaltsame Amtsanmaßung: Sie liegen zwischen einem und zwei Jahren.
Außerdem wird die Generalstaatsanwaltschaft aufgefordert, die Kriterien für die Auslegung des Rechtssystems zu vereinheitlichen. Ziel ist es, dass alle Staatsanwälte die gleichen Anweisungen erteilen und nicht davon abhängen, in welchem Gebiet die Straftat begangen wurde.
Und die Definition der Fälle, in denen ein flagrantes Verbrechen der "Hausbesetzung" begangen wird, die Definition des Begriffs der Unmittelbarkeit der "Hausbesetzung" und die Fristen für das Handeln der staatlichen Sicherheitskräfte und des Korps.
Andere Vorschläge? dass den Richtern Anweisungen erteilt werden, damit sie die beantragten vorsorglichen Räumungsmaßnahmen regelmäßiger akzeptieren; dass Hausbesetzer innerhalb von 48 Stunden ausgewiesen werden, wenn sie keinen gültigen Titel vorlegen, der die "Hausbesetzung" rechtfertigt; und dass die Bewohnervereinigungen durch ihre Vorsitzenden legitimiert werden, damit sie die entsprechenden straf- und zivilrechtlichen Schritte unternehmen können.
In der Zwischenzeit nimmt das Phänomen weiter zu. Und das betrifft nicht nur das Privateigentum. Sie betrifft auch Wohnungen, die von öffentlichen Verwaltungen und Einrichtungen verwaltet werden, die für die Gewährleistung des Zugangs zu angemessenem Wohnraum zuständig sind. Dieses Phänomen begann 2017 und betrifft derzeit 942 Wohnungen im Besitz der katalanischen Wohnungsbaubehörde.
"Hausbesetzungen, ob in Wohnungen oder Geschäftsräumen, sind im Laufe der Zeit weit verbreitet und haben zugenommen, wobei auch die öffentliche Verwaltung betroffen ist, da sie auch in ihren eigenen Häusern stattfindet", sagt Arantxa Goenaga, Rechtsanwältin und Partnerin der Anwaltskanzlei Círculo Legal Barcelona.
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