Haushälfte umschreiben - Kosten minimieren

[peterd]

Hallo,

kann mir bitte jemand einen Ratschlag geben, was wäre der günstigste Weg eine Haushälfte (hier auf Teneriffa) vom Miteigentümer auf mich umzuschreiben? Jetzt sind wir je 50% Eigentümer, nach der Umschreibung soll ich der Alleineigentümer sein. Ich stelle diese Frage mit dem Hintergrund der Gebühren/Honorare-Minimierung.

Verschenken, Verkaufen oder ...?

Vielen Dank im voraus, Grüße

Peter

[chteneriffa]

beim Verkauf unter Nichtverwandten gelten die üblichen Regeln: Verkaufssteuer (waren mal 6 %) plus ggf. Plusvalia für den Verkäufer, Kaufsteuer für den Käufer (waren mal 5%).
Bei Schenkung fällt Schenkungssteuer an, praktisch identisch mit Erbschaftssteuer

[peterd]

Danke für die schnelle Antwort!

Wie hoch ist ca. die Schenkungssteuer?

Grüße

Peter

[chteneriffa]

Wie die Einkommensteuer abzüglich eines Freibetrages je nach Verwandtschaftsgrad, unter Ehepartnern derzeit auf Canarias ist dieser ca 99%, kann sich aber bei Regierungswechsel ändern, oder dieFreigrenzen werden gesenkt

[peterd]

Vielen Dank!

Wir sind nicht verwandt und nicht verheiratet.

Es scheint also dass eine Schenkung die günstigste Variante wäre?

Grüße


Peter

[chteneriffa]

nein, leider muß dann die volle Schenkungssteuer bezahlt werden, die vom Wert der Schenkung abhängt. Soweit ich weiß, sind die ersten 50-55T fast steuerfrei, danach steigt der Steuersatz stufenweise an. Ob andere Lösungen günstiger wären, kann ich nicht beurteilen.
Bei Verwandten 1. Grades wären 300.000 € praktisch steuerfrei (0,01%).

Ich bin aber hier völliger Laie, habe mich nur vor Jahren mal mit dieser Frage befaßt. Ein seriöser Steuerberater kann besser Auskunft geben