Aktuelle Lage am Immobilienmarkt

[Kettendoktor]

Moin, wie ist die aktuelle Situation in Puerto de la Cruz und Umgebung
bezüglich kaufen und verkaufen von Wohnungen und Häusern?

Wenn ich den Internet Anzeigenmarkt betrachte, scheinen gegenüber
Frühjahr 2016 mehr Objekte zum Verkauf zu stehen.

Wie beurteilen Insider vor Ort die aktuelle Lage?

[Jay]

im süden an der costa adeje seit einem jahr deutliche preissteigerungen bei miete und verkauf, in puerto vermutlich ähnliche situation, auch wenn dort immobilien billiger sind aus verschiedenen gründen, schlechteres klima usw

[Ich bins]

Na wegen schlechterem Klima bestimmt nicht ....denn das kann nicht sein ....in einem Jahr hier drei mal regen abbekommen
Vielleicht morgens und abends etwas kühler und auch ab und an mehr Wolken ansonsten sind die Temperaturen super gut
Ich habe lange im Süden gelebt

[Aboralex]

Die Behauptung, dass Immobilien in Puerto de la Cruz günstiger aufgrund des schlechteren Klimas sind, ist schlicht und einfach unsinn.

Eigentlich kann man die Preise von Nord und Süd sogar fast vergleichen, manchmal ist es im Norden tatsächlich teurer als im Süden. Einen großen Preisunterschied gibt es eher in Anbetracht auf die Lage, wenn du beispielsweise in Orotava kaufst, zahlst du weniger als in Puerto etc.

Die Preise am Immobilienmarkt sind tatsächlich etwas gestiegen, sind allerdings noch immer unter den Werten der ganz starken Jahre. Allerdings sollte man aufgrund der gestiegenen Urlauberzahlen auch davon ausgehen, dass sich auch hier die Preise erhöhen.

Dass es aktuell mehr Immobilien im Angebot befinden als im Jahr 2016 kann ich so nicht bestätigen. Das Angebot ist relativ ähnlich, allerdings verkaufen einige, die bisher ihre Immobilien gehalten haben, aufgrund der gestiegenen Preise.

[Islas Canarias]

Viele Überwinterer sind zu alt geworden und wollen gerne verkaufen aber die Neu- Rentner von heute wollen nicht mehr in gleicher Zahl auf der Isla überwintern. Manch einen zieht es noch weiter weg wie z. B. Thailand.

[knolli]

so wie ich das sehe steigen die Preise allgemein, hier mehr da weniger, aber Tendenz klar aufwärts, wo mehr Tourismus steigen natürlich die Preise schneller an, Los Cristianos bis Callao oder Puerto de la Cruz schneller als der Rest ist klar. Sicherlich noch ein guter Moment zum kaufen, nicht mehr so gut wie die vorigen 4-5 Jahre, aber wahrscheinlich besser als in 2018 und später. Aber mann weiss ja nie, hätte jemand 2006 behauptet die Immobilienpreise gehen 2008 für ein paar Jahre in den Keller hätte man diese Person als verrückt erklärt...

[oerli]

Hallo
Bei uns in Romantica 1 wird ein Haus mit kleinem Garten, Pool, Meerblick, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Garage etc in gutem Zustand für 268000 € angeboten. Das erscheint mir recht preiswert.

[RRO]

Bitte um Kontaktdaten ein Freund sucht hier ein Haus

[Ich bins]

Der Preis ist aber heftig... Für Romantica 1

[oerli]

Bitte um Kontaktdaten ein Freund sucht hier ein Haus

https://www.kyero.com/de/property/35...n-los-realejos

Der Preis ist in laut Anzeige im Wochenblatt bei 268 000.

[Islas Canarias]

Der tatsächlich bezahlte Preis liegt oft deutlich unter dem, was ursprünglich gefordert wurde. La Romantica ist ja nun nicht soooo exclusiv oder begehrt obwohl die Lage super ist.

[xr2ixr3i]

Suche

Hallo alle zusammen, bin neu im Forum und suche wegen einer Jobzusage auf Teneriffa eine geeignete Bleibe fuer mich und meinen kleinen Kater. Lebe zur Zeit seit 14 Jahren in Irland, habe also Auswanderer Erfahrung. Habe nur kleine Ansprueche: ein unmoebliertes, kleines Holz - oder Steinhaus (Miete/Kauf) in einem der Bergdoerfer rund um San Miguel de Abona (bis 30 km Umkreis). Brauche etwas Platz fuer kleines Freilaufgehege am Haus und Stellplatz fuer Container mit komplettem Hausrat, der spaeter als Geraeteschuppen dient. Kann abgelegene Gegend sein, aber Wasser + Strom Anschluss, da Fahrzeuge mitgebracht werden.
Bitte nur ernst gemeinte Kontakte und Angebote, da es sich wirklich um einen Arbeitsbeginn handelt. Danke und liebe Gruesse von der Gruenen auf die Sonneninsel.

[ECHO]

Suche kl. Studio im Süden

Moin.
Suche Studio im Süden. Am liebsten Nähe Las Gallettas. Auch renovierbedürftig bis 70.000 ?. Finde kaum Angebote ....
Liege ich preislich so daneben ? Alles teuer vermietet ?

Wie seht ihr das ?

[Ich bins]

70000 tausend im Süden las galletas wird schwierig an der Costa vielleicht eher dort werden oft sehr runtergekommene App. Verkauft
Einfach mal in segundamano reinschauen ....ich habe immer so ein halbes Jahr gebraucht bis ich was passendes gefunden habe ....und dann sollte man hier sein und sich das dann auch gleich anschauen können

[Jay]

in el fraile schauen, da sind die preise am niedrigsten in der nähe von las galletas, das umfeld ist gewöhnungsbedürftig

[Ich bins]

Ja aber sehr gewöhnungsbedürftig ....von el Fraile würde ich abraten aber die Costa ist ja auch nicht weit weg ....

[karabas]

Moin.
Suche Studio im Süden. Am liebsten Nähe Las Gallettas. Auch renovierbedürftig bis 70.000 ?. Finde kaum Angebote ....
Liege ich preislich so daneben ? Alles teuer vermietet ?

Wie seht ihr das ?

Hallo,
direkt in der Fußgängerzone von las Galletas gibt es ein Immobilienbüro, das heißt. "Viviendas Canarias" ,
dort gibt's mehrere deutschsprachige Mitarbeiter.
Auch die Directorin spricht deutsch.
Sie heißt Dana Heufkens.
Versuch es mal dort.
Ich habe selber über dieses Büro gekauft, kann nur positives berichten.

http://www.viviendas-canarias.net/index.php#buscador

Gruß

[LaTorre]

Was ist denn in Las Galletas sooo interessant, dass es unbedingt dort sein muss ?

Tabaiba: 45,40m2 - Studio
33,70m2 unter Dach
11,70m2 Terrasse

Strände, Sportclubs, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, gut geführte Wohnanlage.

Mag als modernisierungsnotwendig angesehen werden ?

56.000?

Nur mal 'ne Idee.

[karabas]

https://www.milanuncios.com/venta-de...-217399335.htm

https://www.idealista.com/inmueble/34679624/

[Jay]

las galletas hat freak partys an den wochenenden am strand, gute infrastruktur zum einkaufen und essen gehen, costa silencio auch und el fraile zum teil auch. wir wüden dort nicht wohnen wollen aber wenn der preis wichtig ist und strand, sonne im vordergrund stehen, warum nicht ?