Kurzfristige Vermietungen

[Ich bins]

Eigentlich ist es doch ganz einfach ....langfristig kann vermietet werden und natürlich steuern darauf zahlen ....kurzfristig nur in Aparthotels die das dann auch alles regeln ...und man bekommt nach Abzug noch ein Obolus...ansonsten wenn die comunidad die Genehmigung hat Touristisch zu vermieten dann kann man sich dort das Einverständnis holen und selbst vermieten und steuern zahlen ..viel bei rauskommen nach all den Abgaben und vorallem den Ärger kommt eh nicht ....

[nate]

@SanLorenzo4
auch in Deutschland gibt es in einigen Gegenden ein Verbor an Touristen zu vermeiten.
ZB in Berlin.

Stimmt, ich erinnere mich da auch an einen Beitrag im TV, da durften in einem Ort an der Ostsee Ferienhäuser nicht mehr touristisch vermietet werden, weil sie in einem Wohngebiet standen und das ständige Kommen und Gehen den Nachbarn gar nicht gefallen hat http://www.ndr.de/nachrichten/meckle...,rerik134.html

[oceantrek]

Es ist aber leider auch so das man gerade in den letzten Jahren kaum noch bezahlbaren Wohnraum in einigermaßen zentraler Lage findet. Immer mehr Wohnungen werden von Investoren zu Ferienapartments umgewandelt. Ein normaler Angestellter im Hotel oder Restaurant verdient hier meisten nicht mehr wie 800-1000.-?, häufig weniger, und selbst kleine Studios bekommst du z.B. an der Costa Adeje kaum noch unter 500.-?.

Im übrigen ist es auch so das durch dieses extrem hohe Angebot an Ferienwohnungen die Hotels tatsächlich zum Teil finanzielle Schwierigkeiten bekommen und das dann wieder auf ihre Angestellten abwälzen und nötige Renovierungsarbeiten nicht bezahlt werden können.

Jede Medaille hat eben zwei Seiten!

[macnetz]

die Umwandlung von preiswertem Wohnraum in Gewerbeflächen ist etwas anderes als die kurzzeitige Vermietung einer Ferien-Immobilie.

das erstere ist ein Problem in Metropolen. Das letztere ärgert die Hoteliers, nimmt aber keinen Wohnraum für Ansässige weg.

Grüsse
Anton

[oceantrek]

Was für eine Antwort soll das denn sein? Wenn Wohnungen die vorher privat genutzt wurden nur noch an Touristen vermietet werden soll das einheimischen keinen Wohnraum wegnehmen?

Außerdem ärgert das nicht nur die Hoteliers sonder vor allem auch die Angestellten der Hotels die ihre Jobs verlieren oder die Gehälter gekürzt werden weil sie mit den Billigpreisen der privaten Ferienwohnungen konkurrieren müssen.

Auch das es für die Gastronomie besser wäre wegen den vielen AI angeboten halte ich für zweifelhaft da viele mit privaten Ferienwohnungen dann lieber ihre eigene Suppe im Apartment kochen.

[versys]

Hier im Forum (genauso wie viele Hoteliers) verstehen einige immer noch nicht dass der Großteil der Urlauber die eine Ferienwohnung bzw. Ferienhaus mieten nie in ein Hotel gehen würden. Wenn es die Ferienvermietung eines Tages nicht mehr hier auf Teneriffe geben würde, werden diese Urlauber wegbleiben und woanders hingehen wo sie Ferienunterkünfte mieten können, aber sicherlich nicht in ein Hotel hier.

[nate]

So ist es. In meinen unzähligen Spanienurlauben (Festland, Balearen, Kanaren) habe ich nur im 1. Urlaub in diesem Land (auf Mallorca) in einem Hotel gewohnt, es war auch das letzte Mal. Seitdem kommen nur noch Fewos/Apartments/Bungalows ohne Verpflegung in Frage.

[Gerrit]

Der Anteil der Privatvermietungen auf den Kanaren beträgt 5,8% (2014).
Der Anteil der deutschen Touristen am gesamten Tourismus beträgt ca. 15%.

Wenn der eine oder andere deutsche Individualtourist jetzt wegbleibt ...

http://es.statista.com/estadisticas/...e-alojamiento/

[windus1947]

Vielleicht hilft man hier weiter:
http://www.meinrechtinspanien.de/mie...e_spanien.html

oder hier von einem Rechtsanwalt:
http://www.friderecho.net/41301/40758.html

[enrique48]

Mit Privaten Ferienunterkünften machte ich in der Vergangenheit mehrheitlich schlechte Erfahrungen weil die oft verschmutzt übergeben worden sind. Reklamationen bei den Vermietern brachten nichts, also selber reinigen etc.
Wenn im Hotel etwas nicht stimmt Reklamation bei der Rezeption und das Zimmer ist sehr schnell sauber.

[stinkerchen]

Ist uns in Spanien noch nie passiert bei ca. 20 Anmietungen in den letzten 10 Jahren. Alles piccobello

[enrique48]

Ist uns in Spanien noch nie passiert bei ca. 20 Anmietungen in den letzten 10 Jahren. Alles piccobello

Dann hast Du Glück gehabt. Den Ärger hatte ich 3-mal auf dem Festland. Die Wohnungen waren verdreckt die Küchen und Bäder komplett unappetitlich. Da hört der Urlaubsspass auf wenn man zuerst schruppen muss. Bei den Reklamationen waren die Vermieter ganz erstaunt sie hätten doch selber geputzt. Vermutlich hatten die ihren Blindenhund nicht dabei.

[rayfaro]

Der Anteil der Privatvermietungen auf den Kanaren beträgt 5,8% (2014).
Der Anteil der deutschen Touristen am gesamten Tourismus beträgt ca. 15%.

Wenn der eine oder andere deutsche Individualtourist jetzt wegbleibt ...

http://es.statista.com/estadisticas/...e-alojamiento/

Diese Zahlen kannte ich nicht. Frage mich aber, ob sie nicht auch die Dunkelziffer abbilden, um die es hier geht?

[enrique48]

Diese Zahlen kannte ich nicht. Frage mich aber, ob sie nicht auch die Dunkelziffer abbilden, um die es hier geht?

Ist anzunehmen denn die sogenannte Dunkelziffer würde aus den illegalen Vermietungen bestehen die könnte nur geschätzt werden.

[SanLorenzo4]

Die Interpretationen des von Windus zitierten Anwalts sind mir teilweise völlig neu, etwa, was die Definition touristisch oder nicht angeht. Da blicke noch einer durch...

Ganz oben im Thread wird ja die Vermietungsdauer als Kriterium erwähnt. Findet man das so im Gesetz? Macht ja zum Beispiel dann auch keinen Sinn, wenn man nur 3 Monate, aber an einen Einheimischen vermietet...

Jede Menge Stoff zum Thema findet man auch auf der Seite der ASCAV.

[windus1947]

@SanLorenzo4

im neuen Gesetz bzw. Verordnung gibt es nach meiner Einschätzung nichts mehr mit der Vermietdauer.

Es wird unterschieden zwischen der Touristischen Vermietung und der normalen Vermietung ( Gewerbliche Vermietung von Läden usw. mal fallengelassen)
Siehe:
http://www.teneriffa-anzeiger.de/tem...e=news&id=7139

Was nicht klar ist, welches Gesetz war das schon, was genau ist die Touristische "Gegend" ist und wo genau hört diese auf?

Denn in Touristischen Gegenden soll es ja gar keine Erlaubnis geben.

[windus1947]

@Enrique
Erik, vieleicht hättest Du von einer ordentlichen Agentur mieten sollen?

Natürlich kann es mal vorkommen, dass die "Ecken rund geputzt " sind.

Na und!

Willst du vom Fussboden essen oder willst du Urlaub machen.

Wir mieten seit vielen Jahren, wenn wir länger als 2 Wochen bleiben, Ferienwohnungen.

Wir machen dort Urlaub, wir essen am Tisch, also was solls.

Und da sag noch mal einer die Deutschen wären "Cabeza cuadrada" , scheinbar sind Schweizer nicht anders
( Sorry Erik, musste mal sein)

[inselbruno]

http://www.abogadosparatodos.net/reg...s-en-canarias/
Interessantes Video.

Bruno

[windus1947]

@inselbruno
den Link hatte Gerrit schon am 23.03. geschickt.

[Ich bins]

Hier im Forum (genauso wie viele Hoteliers) verstehen einige immer noch nicht dass der Großteil der Urlauber die eine Ferienwohnung bzw. Ferienhaus mieten nie in ein Hotel gehen würden. Wenn es die Ferienvermietung eines Tages nicht mehr hier auf Teneriffe geben würde, werden die Gäste wegbleiben




Ja du hast natürlich recht ...aber das hat nichts mit verstehen zu tun sondern einzig und allein das dieses Gesetz es strikt verbietet ....und das nicht erst seit kurzem ....und die Strafen sind auch recht happig ....