Mietrecht

[Georgina]

Hallo, kann jemand die Folgenden Fragen beantworten?

1. Nach wie viele Mietjahren darf der Vermieter die Miete erhöhen? Ich glaube es gibt ein Gesetz, ab wann ist Mieterhöhung gestattet ist.

2. Muss der Mieter die Basura/Müll zahlen? Oder ist es Sache des Vermieters, als Comunidad zu bezahlen?

LG an alle

[Palito]

Nach welcher Ausgabe des Mietrechts??? Denn ab kurzem wurde dieses deutlicher vermieterfreundlich verändert

Wir haben noch einen älteren Mietvertrag, der 5 Jahre gilt, wenn er nicht nach einen Jahr widersprochen wird. Eine Erhöhung der Miete ist nur nach dem Mietindex möglich, der jährlich von Madrid erklärt wird (im Bereich von sehr wenigen Prozent)

Ich als Mieter muß die Basura bezahlen (genauso wie Wasser und Strom)

Für Korrekturen meiner Aussagen oder Zusatzinfos bin ich dankbar.

Palito

[Georgina]

Hallo Palito,

Danke für deine Antwort. Ich glaube ich habe auch den alten Mitvertrag, 2010abgeschlossen. Ist dann die Monatsmiete 5 Jahre lang fix und die Erhöhung erst nach 5 Jahren möglich?

Wo kann man nachschauen wieviel der Madrider Mietindex ausmacht??

Was passiert, wenn die Mieten eher hinuntergehen und mein Vermieter ständig erhöhen möchte?
Was würdest du machen??

LG

[calimero]

Guckst du hier !
(Erster Link hat eine Tabelle des IPC)

calimero

[calimero]

In dieser Tabelle sieht man, dass sich dieses Jahr nichts erhöhen "sollte" ! In meinem Mietvertrag steht, dass Mieterhöhungen nur im Rahmen dieses IPC möglich sind.

calimero

[Palito]

Hallo Palito,

Ist dann die Monatsmiete 5 Jahre lang fix und die Erhöhung erst nach 5 Jahren möglich?

Was passiert, wenn die Mieten eher hinuntergehen und mein Vermieter ständig erhöhen möchte?
Was würdest du machen??
LG

Erhöhung ist jährlich möglich, aber nur nach den genannten Index.

Bei sinkenden Mieten kann die Monatsmiete leider nicht angepaßt werden.
Ich würde dem Mieter klar sagen (war vor einem Jahr sogar bei mir), daß ich ausziehen werde und ggfs. mir schon im Vorfeld etwas anderes suchen.

Palito

[Georgina]

Vielen Dank Calimero, du hast mir sehr viel geholfen!!!

LG

Georgina

[calimero]

Vielen Dank Calimero, du hast mir sehr viel geholfen!!!

LG

Georgina

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calimero