Ein Bankangebot ist dann interessant, wenn diese gleich die Finanzierung mit Zinsfestschreibung fuer die gesamte Kreditlaufzeit uebernimmt. Soweit bei der Immobilie irgendwelche Genehmigungen, Nachweise e.t.c. fehlen und das z.B. nach 10 jahren herauskommt kann man die Ratenzahlung einstellen und der Bank die Wohnungsschluessel auf den Tresen legen.
Der regelmaessig geaeusserte Gedanke, dass eine Immobilie eine unvergaengliche Wertanlage waere ist falsch. Eine Immobilie verliert ebenso wie ein Auto oder Boot staendig an Wert.
Wenn eine Immobilie z.B. 1970 25.000,- DM gekostet hat, in den letzten 40 Jahren 100.000,- Euro darin investiert wurden und diese heute einen Preis von 70.000,- Euro bringt ist das nur scheinbar ein Gewinn. Selbst bei der Gegenueberstellung der Kaufkraft von 25.000,- DM in 1970 und 70.000,- Euro in 2014 ist dank Inflation kein Gewinn feststellbar.
Der Zeitrahmen bis eine Wohnung oder Haus sanierungsbeduerftig ist und somit bis auf den Boden und Rohbauwert fast wertlos ist betraegt in der BRD etwa 50 Jahre und hier auf den Inseln 25 Jahre.
Die Mietpreisentwicklung ist kalkulierbar. Die spanischen Banken sind inzwischen der groesste Immobilien Eigentuemer. Fuer jede ihrer Wohnungen muss die Bank die Comunidat Abgaben tragen. Somit muss die Bank zur Schadensbegrenzung entweder um jeden Preis vermieten oder verkaufen, um dem verlorenen Kredit nicht noch weiteres Geld fuer die laufenden Betriebskosten hinterher zu werfen.
Als Miete wird das genommen, was zu kriegen ist. Entsprechend der spanischen Einkommensverhaeltnisse ist das nicht viel.
Als Interessent mus man nur abwarten und rechnen koennen.
Wer glaubt ein Volksvertreter wuerde das Volk vertreten, vermutet auch einen Hund im Hotdog.
Die menschliche Dummheit berechnet sich aus der Multiplikation der Fernsehbildschirmgrösse mit der Einschaltdauer
Das Grund und Boden nicht die beständigste Wertanlage sein sollen ist ja mal ganz was neues, als wenn das Geld für Miete sich nicht Monat für Monat in Luft auflösen würde.
Ich danke allen, die nichts zur Sache zu sagen hatten und trotzdem geschwiegen haben!
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La enfermedad del ignorante es ignorar su propia ignorancia.
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